Foto: Jorge Rangel
Mariana Jaime/ Mural
Dieciséis predios que constructores entregaron a Tonalá para equipamiento urbano como escuelas, parques y andadores podrían cambiar su destino, si el Ayuntamiento concreta pagar con ellos su deuda con el Instituto de Pensiones del Estado (Ipejal).
En un recorrido por los terrenos, MURAL constató que tres espacios que actualmente son áreas de esparcimiento y otro que se consideraba para la construcción de las gazas viales de la Avenida Arroyo de En Medio, en el Fraccionamiento La Providencia, serían desincorporados del patrimonio municipal y entregados al organismo estatal.
De tomar en cuenta el Ipejal esta propuesta, la colonia perdería una superficie de 12 mil 355 metros cuadrados y el Ayuntamiento amortizaría 25 millones 246 mil pesos del adeudo de 73.6 millones, que arrastra desde la Administración municipal anterior.
En El Jordán, un fraccionamiento con venta de terrenos en la delegación de Puente Grande, las áreas de cesión se entregaron a la Administración municipal pasada, y de éstas, dos están en el catálogo que integró el Municipio para hacer la oferta al instituto.
Uno de los predios está considerado para equipamiento escolar y el otro para área verde, ambos suman 40 mil 891 metros cuadrados, de acuerdo con los planos de la constructora y le reduciría 16 millones 57 mil pesos su deuda
En Vistas de Tonallan —antes Lagunitas Tonallan—, sobre el Camino al Vado, el Ayuntamiento tomaría cinco inmuebles que actualmente aparentan estar en el abandono al estar cubiertos de maleza.
Estos inmuebles, que fueron donados al Municipio por el desarrollador para destinar al equipamiento urbano, están valuados en 22 millones 152 mil pesos, y la superficie total que se entregaría sería de 47 mil 618 metros cuadrados.
Las otras cinco propiedades se localizan en la Colonia Rancho de la Cruz, una zona deprimida carente de áreas verdes y espacios de recreación, pese a que dichos inmuebles son del dominio público y deberían aprovecharse como tales.
Los predios, cuyas superficies suman 31 mil 577 metros cuadrados, están cubiertos de maleza y no tienen identificación como patrimonio municipal, el valor sería de 17 millones 574 mil pesos.
Estas propuestas se encuentran en un catálogo elaborado por la compañía H y Q Avalúos, el cual se le presentará al Ipejal para que lo revise, pero de no aceptar las ofertas el Ayuntamiento tendría que rematar los terrenos para obtener recursos y liquidar el adeudo con el organismo.
Sin embargo, el Municipio violaría el Código Urbano para el Estado de Jalisco, el cual establece que las áreas de cesión para equipamiento son de dominio público, por lo que al término de las acciones urbanísticas queda consignado el carácter de inalienables, imprescriptibles e inembargables.
Además de lo que el Ayuntamiento está obligado a conservar y acrecentar los bienes materiales que están en su poder, de acuerdo con la Ley del Gobierno y la Administración Pública Municipal del Estado
