[crónica de sociales.org]

hola yo tengo un credito con banco azteca y elektra la verdad lo tome sin saber cual problema creo que esta falta de informacion crediticia por parte de las dependencias correspondientes es lo que nos lleva a esta situacion pues yo estaba pagando y si me atrase pero al cancelar las cuentas y no poder a bonar uno no sabe a quien acudir ni que hacer te sientes indefenso ante una gran empresa espero me puedan ayudar para que no me enbarguen pues no me niego a pagar pero estoy en contra de las injusticias y de los abusos sobre todo si es ala gente mas vulnerable
espero me ayuden gracias

En el interior de la república mexicana, en diferentes estados, desde Encenada B.C. en el Norte hasta Quintana Roo en el Sur, se han realizado manifestaciones pacíficas de protesta en contra de la voracidad de conocidas hipotecarias que abusan de la sociedad mexicana. La necesidad de casa-habitación para los mexicanos se ha convertido en un medio para explotar a los habitantes. Conocidas compañias constructoras en asociación con conocidas hipotecarias elaboran contratos de adhesión que estipulan tasas de interés engañosas, muy elevadas. Estas empresas utilizan artificios en sus contratos para disfrazar las verdaderas tasas de interés en sus operaciones. Un artificio de uso extendido en todo el país es operar como unidad monetaria el índice inflacionario conocido como la UDI (Unidad de Inversión).
Los mexicanos que tienen problemas con créditos hipotecarios en UDIS deben de informarse acerca de los siguientes cinco puntos:
I.- Los contratos de adhesión son elaborados unilateralmente con premeditación, alevosia y ventaja. Los compradores no tienen mas opciones que firmar contrato o no. Y como la casa habitación es un producto de primera necesidad . . .
II.- La UDI es un índice inflacionario. En lo conducente los lectores deben investigar el decreto por el cual se crea la Unidad de Inversión (UDI), emitido por conocida entidad, que entró en vigor el primero de Abril de 1995. En lo que el lector investiga el contenido del decreto de creación de la UDI reproducimos un extracto en donde se define lo que es la UDI. En su sección previa a la emisión del Procedimiento para el cálculo de la UDI, en la parte que interesa, se considera lo siguiente: ‘Que … las variaciones de valor de la Unidad de Inversión (UDI) deben corresponder a las del Indice Nacional de Precios al Consumidor (INPC)’;.- ‘Que es deseable que las variaciones del valor de la UDI tengan el menor rezago posible respecto de las variaciones observadas del INPC’;
‘Que la variación porcentual del valor de la UDI del final de un periodo de publicación al final del periodo inmediato siguiente, debe coincidir con la variación porcentual del INPC de la quincena respectiva’;.- ‘Que la variación porcentual del valor de la UDI dentro de cada periodo de publicación debe de ser uniforme, a fin de que los acreedores y deudores sean indiferentes respecto de la celebración de operaciones en los días correspondientes a cada periodo’
Lo que es mas, en el procedimiento para el calculo de la UDI, en la parte que interesa, se define lo siguiente: ‘La variación porcentual (en lo sucesivo cuando se diga variación debe entenderse porcentual) del valor de la UDI del 10 al 25 de cada mes será igual a la variación del Indice Nacional de Precios al Consumidor (INPC) en la segunda quincena del mes inmediato anterior. La variación del valor de la UDI del 25 de un mes al 10 del mes inmediato siguiente será igual a la variación del INPC en la primera quincena del mes referido en primer término.
Para determinar las variaciones del valor de la UDI correspondientes a los demás días de los periodos de publicación, la variación quincenal del INPC inmediata anterior a cada uno de esos periodos se distribuirá entre el número de días comprendidos en el período de publicación de que se trate, de manera que la variación del valor de la UDI en cada uno de esos días sea uniforme.’
Es evidente que si la variación porcentual de la UDI debe coincidir (‘ser igual’) a la variación porcentual del Indice Nacional de Precios al Consumidor (INPC) entonces estas variaciones porcentuales miden exactamente lo mismo.
Cabe mencionar que el Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC) es un indicador económico diseñado específicamente para medir el cambio promedio de los precios en el tiempo, mediante una canasta ponderada de bienes y servicios representativa del consumo de las familias urbanas de México.
Si el INPC es un índice cuya variación porcentual es indicador de la fluctuación inflacionaria entonces, por la definición de la UDI, la UDI también es un índice cuya variación porcentual es indicador de la fluctuación inflacionaria. Si el decreto define, que en su variación porcentual la UDI y el INPC son iguales, entonces se concluye que miden lo mismo, ambos índices miden la inflación.

Teniendo claro lo que es la UDI el lector debe investigar el comportamiento de la inflación en México para entender el comportamiento de la UDI. En lo que el lector realiza su investigación le compartimos los resultados de la investigación de M.A.B. En su sitio web http://www.mexicomaxico.org/Voto/PudoSer.htm, M.A.B. hace del dominio público que “En los primeros 30 años de 1941 a 1970 la inflación creció 661%, pero en los siguientes 30 años entre 1971 y el año 2000, la inflación ha crecido la terrorífica cifra de 382,395% es decir que los precios se incrementaron 3823 veces más en el período”
Por lo tanto el comportamiento de la UDI, en el largo plazo, será de naturaleza creciente. Esto lo puede corroborar el lector investigando los valores que ha tomado la UDI desde su creación el primero de abril de 1995 hasta la fecha de hoy. El 30 de Noviembre del 2010 la UDI estaba indexada al valor 4.498813. Por todo lo considerado anteriormente, el lector puede dilucidar que si su deuda es indexada al índice inflacionario conocido como UDI entonces, con base al comportamiento inflacionario en México desde 1941, tiene garantizado que su deuda, en el largo plazo, crecerá con el tiempo a la velocidad de la inflación. ¿Cuál es la experiencia del lector con su crédito hipotecario en UDIS?, ¿Lo puede corroborar el lector con su experiencia personal?

III.- Si el lector compró su casa-habitación de interés social de una compañía constructora asociada a su hipotecaria entonces debe investigar si su caso queda configurado en el Art. 73 de la Ley Federal de Protección al Consumidor (LFPC) que al tenor estipula ‘ARTÍCULO 73.- Los actos relacionados con inmuebles sólo estarán sujetos a esta ley, cuando los proveedores sean fraccionadores, constructores, promotores y demás personas que intervengan en la asesoría y venta al público de viviendas destinadas a casa habitación o cuando otorguen al consumidor el derecho de usar inmuebles mediante el sistema de tiempo compartido, en los términos de los artículos 64 y 65 de la presente ley.
Los contratos relacionados con las actividades a que se refiere el párrafo anterior, deberán registrarse ante la Procuraduría’
La LFPC manda, entre otros, que los contratos de adhesión estén registrados ante esta entidad regulatoria y que estén en moneda nacional. El ARTÍCULO 73 TER fracción V de esta Ley Federal de Protección al Consumidor estipula que el contrato debe:’Precisar las cantidades de dinero en moneda nacional, sin perjuicio de que puedan ser expresadas también en moneda extranjera; en el caso de que las partes no acuerden un tipo de cambio determinado, se estará al tipo de cambio que rija en el lugar y fecha en que se realice el pago, de conformidad con la legislación aplicable’;
La UDI no es una moneda, el decreto de su creación la define como un índice inflacionario. Lo que es más, la Ley monetaria de los Estados Unidos Mexicanos define la unidad monetaria del país que es el peso.
IV.- El lector debe investigar e informarse de que la operación de empresas en el país requiere de autorizaciones, permisos, licencias. Para que una empresa, como las que consideramos aquí –constructoras, desarrolladoras, hipotecarias – opere en un Estado debe obtener una licencia de funcionamiento estatal, para que una empresa opere en un municipio/delegación debe de obtener una licencia de funcionamiento municipal/delegacional. Tal licencia de funcionamiento conlleva derechos y obligaciones. Las empresas con licencia de operación cuentan con el derecho de protección del municipio, del estado y de la federación. Esto implica que si las constructoras, hipotecarias y sus asociados infringen la ley, tal hecho sería un ‘secreto a voces’. Expedir licencias de operación y no saber . . .
Los afectados que han realizado manifestaciones pacíficas solicitando el apoyo de quienes expidieron las licencias de operación para estas empresas constructoras, hipotecarias y asociados, y no han tenido respuesta razonable, cuando menos en materia de inspección de que estas empresas cumplan con las leyes federales, estatales y municipales, no están desamparadas. Si el caso de los afectados queda configurado en el Art. 73 de la Ley Federal de Protección al Consumidor, y el consumidor, en su trágica lucha contra la burocracia, no obtiene el apoyo del Procurador, no se desanime, no está completamente desamparada. Normalmente su caso de problema con créditos hipotecarios en UDIS no es un caso aislado, las constructoras desarrollan fraccionamientos y sus vecinos han de tener experiencias similares a la de usted. Todos los afectados pueden unirse bajo la protección de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos que en su Artículo 39 estipula que la soberanía nacional reside esencial y originariamente en el pueblo. Todo poder público dimana del pueblo y se instituye para beneficio de este. El pueblo tiene en todo tiempo el inalienable derecho de alterar o modificar la forma de su gobierno.

V.- Es recomendable que cada persona afectada con créditos hipotecarios en UDIS, impagables por las tasas de interés tan desproporcionadas, estudie la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos para defenderse y defender su patrimonio. Posteriormente, es recomendable hallar un abogado honesto e inteligente para que le asesore y defienda. La corrupción es grande, e inclusive hay jueces que pueden intentar sentenciar que le embargen la casa habitación de interés social a los afectados y que la saquen a remate. Lo que constituye una violación a la Constitución — ver Art. 27 fracción V. La Constitución es el escudo y protección de los afectados.

Probablemente los afectados están tratando con un grupo de delincuencia organizada que incluye personas que no solo expiden licencias de funcionamiento en sus estados y municipios, aunque abiertamente tales empresas infringen cuando menos la Ley Federal de Protección al Consumidor, sino además se ocupan de proteger su impunidad.

No se desanime, cuídese por sí mismo, estudie la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, posteriormente encuentre un buen abogado y proceda a defenderse. Si los afectados logran unirse para defenderse mejor. Unidos no les resulta tan oneroso el pago de su defensa, y además al ganar el caso los gastos y costes del juicio deben ser reembolsados a los afectados.

SOY UNA PERSONA QUE VIVE EN LIBRES PUEBLA Y TENGO VARIAS DEUDAS CON LA SRA. EMA HERNANDEZ AGUILAR LA CUAL DESDE HACE MAS DE 15 AÑOS PRESTA AL 20% Y CUANDO NO TIENE EL REDITO EL DIA FIJADO AMENAZA CON HECHARNOS A LOS JUDICIALES Y EMBARGA, ME GUSTARIA CONTAR CON SU APOYO PARA QUE INVESTIGUEN A ESTA PERSONA LA CUAL NO CREO QUE CUENTE CON PERMISO PARA PRESTARY MENOS A ESE PORCENTAJE. ELLA VIVE EN CALLE DE LAS MANZANAS # 877 BARRIO DE TETELA, LIBRES PUEBLA. ME PODRIA DAR UN TEL PARA COMUNICARME CON USTEDES.

Buenos dias soy una ciudadana que al igualo que muchos de ustedes adquiri un credito hipotecario en udis y llevo 8 anos pagandola y sigo debiendo lo mismo efectivamente todo es un engano abusan de la gente que con el fin de tener un techo donde vivir y dejar de pagar renta nos vemos obligados a firmar contratos que por ignorancia no conocemos sus verdaderas intensiones y nos lavan el cerebro que es pra la proteccion de la devaluacion del peso,he intentado modificar mi credito a pesos pero no quieren hacerlo y en ultima instancia deciden hacer el cambio poniendome el valor de mi casa que posee actualmente como si me la revendieran aun precio mas alto todavia es una verguenza. Me gustaria la direccion del barson en ensenada baja california norte.
Es verdad cuando se dice EL PUEBLO UNIDO JAMAS SERA VENCIDO es tiempo de ponerlo en practica mas drasticamente.

EL FRACCIONAMIENTO VILLAS DEL REY II
y las hipotecarias que nos vendieron las casas deben saber queno estamos solos ni los Bancos que ahora son ellos quienes compran las acciones por cierto mi hipoteca la tienen ahora Banco Santander y aun asi no quieren hacerme la conversion en pesos, si ahora es propiedad de ellos supongo que no deberian de tener ningun inconveniente en hacerlo pero como siempre ninguno de ellos quiere perder nada por eso amuelan al ciudadano que es el necesitado de la vivienda.

PARA PREGUNTAR SI EN HERMOSILLO SONORA EXISTEN OFICINAS DEL BARZÓN., ACA TAMBIEN EXISTE MUCHA GENTE CON PROBLEMAS EN CREDITOS HIPOTECARIOS, POR FAVOR INDICARME SI EXISTE ALGUNA OFICINA PARA SOLICITAR ORIENTACIÓN.

SALUDOS